Rambler's Top100
статистика посещений


Ежедневные курсы валют в Республике Казахстан


 АНАЛИЗ И ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА СМЕТЫ


     Основным документом, определяющим состав строительно-монтажных работ, их физический объём и стоимость с привязкой необходимых материалов является смета.

     При анализе сметы по предоставленному проекту основное внимание уделяется просчёту объёмов работ, проверке состава материалов и подсчете их потребности на основании рекомендаций фирм-производителей.

     Зачастую при составлении сметы Подрядчик умышленно не включает некоторые виды работ, для того, чтобы на начальном этапе занизить сметную стоимость. Не включенные виды работ потом предоставляются Заказчику в дополнительных сметах, что в некоторых случаях приводит к увеличению первоначально заявленной суммы строительства или ремонта на 50-60%. Инженер-сметчик проводит анализ смет по проектам, поэтому результат проверки зависит от качества и полноты разработанной проектной документации.

     Также очень часто в смету не включают количество материалов, необходимых для производства заявленного набора работ. Подрядчик может включить в смету неполный набор материалов или занизить (завысить) его количество.

     При анализе сметы также проверяется размер косвенных начислений (в процентном отношении): это накладные расходы и плановые накопления. Не превышают ли они предельно установленные нормы. Иногда в смете Подрядчика в набор материалов включаются инструменты, износ и амортизация которых покрывается за счёт накладных расходов.

     Проверяется правильность начисления транспортных затрат. Некоторые Подрядные организации начисляют транспортные расходы от общей суммы стоимости работ и стоимости материалов. Это ведёт к необоснованному завышению сметной стоимости. Так как транспортные расходы начисляются только от стоимости материалов.

     В некоторых случаях Подрядчики составляют укрупненные сметы, в которых нет разделения на стоимость материалов и стоимость работ, или стоимость материалов дана в абсолютном выражении, без расшифровки. В этом случае без дополнительной информации (калькуляции), которую должен предоставить Подрядчик для обоснования единичной стоимости по видам работ, не обойтись.

     Мы поможем Заказчику разобраться во всех вышеперечисленных вопросах, а также в дополнительных вопросах и сделать смету более понятной и прозрачной.




 

Все права защищены © 2007-2011 за WCS Ltd IX design Studio.

Рекламодателям